在图纸、资料堆积如山的江北新材料科技园智慧管廊项目工地，团队围绕指标如何优化，展开一场激烈的头脑风暴；在新材料国际创新社区，集结了一批“业务强、经验足、服务优”的招商专员，有的化身协调联系员，有的化身政策讲解员；在延绵60公里的管廊干线上，一个个“小黄人”正在对管线进行严密巡防；在桃花里商业街，商圈党群服务团队选派的精兵强将正贴心入户宣传，对接商户间的合作事项……这些拼搏奋进的场景在建投集团寻常可见。

栉风沐雨见肝胆，砥砺奋进续华章。近年来，建投集团一步一个脚印，以“满血”状态躬身产业升级与城市建设，点燃改革发展主引擎，在“易”中思“难”，在“难”中求“进”，知重负重，铿锵前行，以敢为善为开辟事业发展新天地。

深耕园区，创新服务产业发展

江北新材料科技园是南京市及江北新区为做大做强做优新材料产业而设立的专业特色园区。作为新材料科技园开发建设运营的主体，建投集团承担了园区开发、综合运营和配套服务等职能。目前，园区逐步形成了以石化、碳一两大产业链为主要支撑、以新材料为发展导向的现代化工产业体系， 现有中石化、中国中化、巴斯夫、塞拉尼斯等20多家世界500强和化工50强企业。近年来，新材料科技园始终坚持创新驱动，绿色发展，综合实力稳居全国化工园区第一方阵。

以打造新材料产业创新策源地为目标，建投集团紧紧围绕提升科技载体建设与服务能力，着力加快人才集聚、培育高质量新型研发机构、强化科技招商和安全环保管理服务。拥有36万平方米载体面积的新材料国际创新社区，以先进材料园、生命科学园、企业研发园，以及新创客厅“三园一厅”为核心，重点围绕科技园新材料、生命科学两大主导产业，开展研发孵化、成果转化及产业培育，形成“众创-孵化-加速-产业化”全链条服务体系，为科技园经济高质量发展提供有力支撑。

科技赋能，“串珠成链”智慧发力

高塔林立，管线徜徉；装置现场，灿若晨光。串起这火热场面的“大动脉”，是一套总长达60千米的公共管廊：铺设管线300余根、总长达1000多千米，为新材料科技园内70多家化工企业提供输油、输气、化学品运输服务，成为输送40余种物料的“高速路”。

管廊的安全高效运行，也少不了科技赋能。今年8月，江北新材料科技园智慧管廊项目将按期完工。据介绍，该项目对新材料科技园公共管廊进行数字化建设，通过南京江北新材料科技园公共管廊的可视化、信息化、数字化，实现提前预警、提前防范，有效防控安全风险，为管廊安全运行提供更加坚实的保障。

公共管廊“串珠成链”，打造出产业投资的纽带。园区内，江北建投集团参与投资了华润电厂、华能电厂、龙翔码头、博瑞德水务、天宇固废等产业服务项目，有效加强了园区与产业发展的紧密关联度，为园区可持续发展筑牢基础。

深化改革，持续释放发展动能

2023年11月1日，建投集团与新材料科技园管办正式签订政企分开移交事项备忘录，标志着江北建投集团锚定“市场化、实体化、规范化、集团化”运作目标，纵深推进企业改革取得了重大成果，蹚出了一条新区属国有企业转型发展新路子。

近年来，建投集团以服务江北新区战略为使命，将改革作为完善公司治理体系、破解体制机制束缚、激发活力提高效率的重要抓手，在经营管理、运行机制、管控模式等方面作出系列积极的探索实践。

成效显著，成绩斐然。建投集团信用等级提升至AAA级，资产规模小顺势转化为发展新优势；集团股权层级由五级压缩至两级内，低效法人户数减少四成；法人治理结构健全完善，“四会一层”各司其职、有效制衡； 2023年实现营业收入34.76亿元，同比增长5.69%，经济效益稳中有升。

瞄准运营，促进消费提质升级

城市一隅里，人间烟火味，最抚凡人心。今年以来，江北建投集团积极响应南京市“提振夜经济”号召，依托自身投资、建设、运营的桃花里商业街，先后举办了桃花节、龙虾节、啤酒节、消费节等多个大型活动，大大丰富了周边地区市民夜间消费体验、释放了消费潜力，并进一步提升街区知名度。

锚定市场化转型发展目标，江北建投集团积极投身城市综合运营，持续加快发展步伐。桃湖公园和桃花里商业街已经成为江北新区一张靓丽的生态名片，桃花里商业街自2020年开业以来出租率稳居90%以上，街区的运营大大提升了周边的消费档次，肯德基、瑞幸咖啡等多个品牌坪效名列南京市前茅。街区获评2022年度南京市放心消费示范街区和南京特色消费场景更是对项目运营成效的肯定。

一栋楼宛若一座城，为充分发挥楼宇经济服务实体经济的作用，江北建投集团着眼于优化办公环境、提升楼宇形象，大力推动软硬件设施升级改造，一方面对闲置办公空间及配套设施进行整合改进，另一方面不断完善楼宇公共服务空间及周边综合配套，为入驻企业提供更加优质的办公环境，吸引更多优质企业入驻。

聚焦发展，奋力做实“四大行动”

今年以来，建投集团充分发挥优势，以推动“四大行动”为契机，凝聚力量，抢抓高质量发展机遇。

始终坚持“服务企业”就是服务发展，通过多元融合服务形式，拓宽助企服务渠道。先后走访诚志清洁能源、宏川智慧、宝瀛气体、江宇环保等50余家企业，针对企业走访中提出的问题困难、服务诉求，有的现场及时给出答复意见，有的建立服务问题清单，明确责任部门后限期反馈办理结果，助力园区企业打通发展中遇到的痛点和堵点。

始终坚持“项目建设”在“快”和“量”上下功夫，推进一批工程项目尽快建成。大厂街道周洼新村老旧小区改造工程，大厂街道水环境治理工程一期，大厂山潘路网建设工程陆续完工……一项项惠及民生、群众关心的项目迅速推进，通过旧片区改造助力城镇蝶变，为城市发展焕新动力。

锚定“土地、载体、项目、金融”四大招商目标，始终坚持把“研产贯通”中的“产”作为重中之重，把招引高水平的“研”作为主攻方向，全力提升项目转化落地水平。今年5月，建投集团与南京信息工程大学、盘城街道三方签署了南京信息工程大学“国际人才双创社区”框架合作协议，标志着以建投集团生物医药谷人才公寓为载体，共同打造的南京信息工程大学“国际人才双创社区”正式启动。该项目围绕科研创新、人才引进、成果转化、公共服务等方面，推动各方资源全面对接，以做优国际人才双创社区为抓手，全面深化交流合作，推动“研产贯通”，加快打造校地融合发展共同体，为江北新区的人才队伍建设“筑巢引凤”，更好地助力江北新区高质量发展。

红色引领，全力建设民生工程

聚焦厚植民生福祉，践行国企服务新区民生担当。建投集团积极发挥“红领金”党建品牌的引领力、向心力、凝聚力，在项目建设、产业升级、民生保障等工作中以点滴行动践行为民初心，投资建设的民生项目屡获嘉奖。

——南京生物医药谷租赁住房（二期）项目3#楼、4#楼、11#楼、12#楼获评南京市2023年度优质结构工程，“2022年江苏省建筑施工标准化星级工地”。

——南京江北新区长江大保护(丁解水库片区环境综合整治)工程(桃湖公园) 项目荣获南京市2023年度优秀工程设计奖(优秀综合设计奖·园林景观设计)一等奖。

——江北大厂山潘片区市政路网建设项目荣获南京市 2023 年下半年建筑施工市级标准化文明示范工地。

——东方公司地块杆线迁移项目荣获2022年度南京市城市道路“管线施工安全文明示范项目”。

展望未来，江北建投集团负责人表示，集团将更加充分发挥党建引领作用，紧扣服务新区大局，以“四大行动”为指引，秉承产城融合发展理念，在产业升级、城市建设、环境运营、民生保障等方面践行国企担当。一方面，以服务园区产业发展为抓手，深挖上下游业务资源，锻造公用工程一体化服务链优势，致力于打造成具有品牌价值的园区一流综合运营商；另一方面，以重大项目为抓手，市场化推进传统产业转型升级、有序推进城市更新和重大民生保障建设，健全完善运营机制，争做市场化转型发展排头兵。