南京江北新区建设投资集团有限公司2023年投资性房地产市场价值评估  招标项目的潜在投标人应在捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司获取招标文件，并于 2024 年 元 月 24日 14 时 30 分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1．项目编号：JHZX(22)-032(43)

2．项目名称：南京江北新区建设投资集团有限公司2023年投资性房地产市场价值评估

3．项目内容及规模：

对建投集团以下4处投资性房地产在2023年12月31日的市场价值进行评估，出具评估报告。

1）新材料管办大楼：位于方水路168号，土地面积111912.35平方米，建筑面积21632.73平方米；

2）永利大厦：位于天圣路111号，土地面积1758.47平方米，建筑面积17807.46平方米；

3）方巷消防楼：位于方水路136号，土地面积25027.7平方米，建筑面积6520.92平方米；

4）润玉水苑商铺：位于玉龙路41-67号、润玉路107-118号，共有商铺33间，建筑面积合计2505.8平方米。

4．服务期限： 甲方提供的全部评估申报资料后7日内出具评估报告。

5．投标最高限价：壹拾叁万元整（￥130000.00）；（超过投标最高限价的按无效投标处理）

二、投标人资格条件

6．投标人应具备下列资格条件，并提供证明材料（包括但不限于）：

（1）具有独立承担民事责任的能力，具有资产评估资质（提供法人或者其他组织的营业执照，资质证明材料复印件加盖投标人公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度的财务审计报告，财务审计报告复印件加盖公章，成立不满一年不须提供，事业单位或社会团体从其行业规定，证明材料复印件加盖投标人公章）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前一年内至少一个月税务机关开具的完税证明或缴税银行回单复印件，及社会保障资金缴纳记录证明文件（社保部门开具的缴纳证明或缴纳银行回单复印件，证明材料复印件加盖投标人公章））；

（5）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见后附件）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

7．本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件获取方式

8. 如你方对上述招标项目感兴趣，且满足上述要求，可向我单位提出投标申请，在2023年 月 日之前将单位介绍信或法人授权委托书原件扫描件、身份证原件扫描件发送至招标代理（邮箱：83719586@qq.com，邮件标题格式：单位名称+项目名称，上述材料均需加盖公司公章），如发送邮件资料不全将会被拒绝获取招标文件，招标文件获取费用：每套招标文件费用为200元。

9．招标文件获取时间：自2024年 1 月5日至2024年1月11日，每个工作日09:00至12:00；14:00至17:00。

四、现场考察

11．本项目不组织现场考察，也不召开投标预备会，投标人应根据自身需要自行踏勘现场。

五、投标文件递交

12．为营造良好的营商环境，减少各投标人资金负担，本次招标不收取招标保证金。

13．投标文件份数：投标人对投标文件须准备一式伍份，正本壹份、副本肆份，电子U盘1个。

14．投标文件递交及开标时间：

（1）递交截止时间：2024年 1 月24日 14 时 00 分；

（2）递交地点：南京市秦淮区太平南路389号凤凰和睿大厦13楼第一会议室；

（3）投标文件接收人：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司（招标代理单位名称）；

（4）开标时间：2024年 1 月24日 14 时 30 分；；

（5）开标地点：南京市秦淮区太平南路389号凤凰和睿大厦13楼第一会议室。

六、其他补充事宜

15．拒绝下述投标人参加本次招标活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。

（2）投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、招投标严重违法失信行为记录名单。

16．集中现场考察或答疑：

招标人不组织集中现场考察或答疑，投标人可自行前往项目地块现场进行考察。未考察现场或考察工作不详细的投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求，对此招标人不承担任何责任并将不做任何答复。

17．招标人邀请全部投标人法定代表人或其授权委托代表携带有效身份证件出席开标会；未按要求出席的，视为其同意开标和招标结果。

18．投标文件制作份数要求：

档案袋或封套内应提供纸质版投标文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），电子版投标文件壹份（投标文件一般应为pdf、doc、docx等，财务测算应为xlsx格式，以U盘形式承载，随纸质投标文件一并提交）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，投标人须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。

19．本项目评标办法采用综合评估法，具体详见招标文件相关章节

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

20．招标人信息

名    称：南京江北新区建设投资集团有限公司

地    址：南京市江北新区天浦路1号

联系方式：/

21．招标代理机构信息

名    称：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司

地    址：南京市秦淮区太平南路389号凤凰和睿大厦13楼

联系方式：025-57026785

22．项目联系方式（代理机构）

名    称：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司

地    址：南京市秦淮区太平南路389号凤凰和睿大厦13楼

项目联系人：孙泽宇

电    话：18751977213